Soluciones de titulización para el sector inmobiliario

Soluciones de titulización para bienes raíces .

En MTCM ofrecemos soluciones de titulización para inversiones inmobiliarias a través de una sociedad instrumental (SPV). Este enfoque permite a los inversores obtener exposición a diversos tipos de proyectos inmobiliarios mediante la compra de valores vinculados a los riesgos asociados.

Tipos de Proyectos Inmobiliarios .

Nuestra SPV puede emitir valores vinculados a una amplia gama de proyectos inmobiliarios, entre los que se incluyen:

Proyectos de construcción de gran envergadura y bienes de trofeo

Inversiones en edificios emblemáticos y propiedades inmobiliarias de primera categoría.

Activos generadores de rendimiento

Propiedades como viviendas para estudiantes, residencias de ancianos y otros activos generadores de ingresos.

Capital riesgo Inmobiliario

Inversiones en fondos y carteras inmobiliarias privadas.

Financiación inmobiliaria

Financiación de proyectos de desarrollo y adquisición de bienes inmuebles.

Propiedades comerciales

Inversiones tanto en viviendas como en locales comerciales.

Proyectos de infraestructuras

Desarrollo de infraestructuras a gran escala, como puentes, carreteras y servicios públicos.

Propiedades industriales

Fábricas, almacenes y centros de datos.

Hostelería y ocio

Hoteles, residencias, apartamentos y casinos.

Derechos de arrendamiento y uso

Propiedades bajo contratos de arrendamiento, arrendamientos a largo plazo, nuda propiedad (nuda propiedad), usufructo y otros derechos de uso.

Desarrollos de uso mixto

Proyectos que combinan espacios residenciales, comerciales y minoristas en un solo desarrollo, mejorando la utilidad y el valor de la propiedad.

Inversión y Rentabilidad de Bienes Raíces :

El promotor crea un SPV de titulización para adquirir los activos inmobiliarios y emitir valores para los inversores. Estos valores producen un cupón, proporcionando a los inversores rendimientos regulares. La relación riesgo/rentabilidad puede resultar especialmente atractiva en un entorno de tipos de interés bajos, ofreciendo una alternativa convincente a las inversiones tradicionales en renta fija.

Estructura de titulización inmobiliaria :

Adquisición de activos:

La SPV adquiere los activos inmobiliarios.

Emisión de valores:

El SPV emite valores a los inversores, proporcionando exposición a los bienes inmuebles subyacentes.

Generación de rendimientos:

Los inversores reciben rendimientos en forma de pagos de cupones, financiados por los ingresos generados por el activo inmobiliario.

Desbloqueo del valor inmobiliario mediante la titulización :

La titulización inmobiliaria implica la creación de productos financieros respaldados por una cartera de activos inmobiliarios, como edificios de alto standing, propiedades residenciales y comerciales y proyectos de infraestructuras. Al utilizar una sociedad instrumental (SPV) para emitir valores vinculados a estos activos, los inversores obtienen acceso a inversiones inmobiliarias diversificadas, que pueden incluir propiedades generadoras de rentas y promociones de uso mixto. Este proceso aumenta la liquidez y proporciona capital para futuros desarrollos y adquisiciones inmobiliarias.

Beneficios clave de la titulización de bienes raíces :

Diversificación:

Acceso a una amplia gama de activos inmobiliarios, distribuyendo el riesgo entre diferentes tipos y sectores de propiedad.

Ingresos estables:

Los pagos periódicos de cupones proporcionan un flujo de ingresos previsible para los inversores.

Atractivo perfil de riesgo/rentabilidad:

La posibilidad de obtener mayores rendimientos en un entorno de tipos de interés bajos.

Soluciones de inversión personalizadas:

Adaptado a las necesidades y preferencias específicas de los inversores.